Berechnungsbeispiele

Berechnungsbeispiel:   Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung

Vertragsgegenstand ist der Erwerb einer Eigentumswohnung. Der Notar wurde neben der Beurkundung, auch mit der Beschaffung notwendiger behördlicher Genehmigungen (Vollzugstätigkeit) und der Mitteilung der nach Vorliegen bestimmter Voraussetzungen eintretenden Kaufpreisfälligkeit an den Käufer (sonstige betreuende Tätigkeit) beauftragt.
Bei einem angenommenen Kaufpreis von 160.000 € erhält der Notar:

• für die Beurkundung des Vertrages
  eine doppelte Gebühr nach § 36 Abs. 2 KostO 594 €,

• für den Vollzug
  eine halbe Gebühr nach § 146 Abs. 1 KostO 148,50 €,

• für eine sonstige betreuende Tätigkeit
  eine halbe Gebühr nach § 147 Abs. 2 KostO 66 €.

Hinzu kommen die Auslagen nach tatsächlichem Aufwand, wie Telefon und Porto sowie die Umsatzsteuer (MwSt.); für Schreibauslagen gilt als Faustregel ca. 0,50 € je Seite. Erfahrungsgemäß bewegen sich die Auslagen hier im Bereich um 50 €. Der Geschäftswert kann bei bestimmten Vertragsgestaltungen vom Kaufpreis abweichen; auch ist es möglich, dass mehrere Gebühren für verschiedene betreuende Tätigkeiten anfallen. Letztere können je nach Umfang der Tätigkeit von der im Beispiel angegebenen Gebührenhöhe abweichen.

Für die Finanzierung der Eigentumswohnung wurde mit einem Kreditinstitut ein Darlehensvertrag geschlossen, da neben dem vorhandenen Eigenkapital, insgesamt weitere 130.000 € Fremdmittel zur Finanzierung des Kaufpreises benötigt werden. Zur Sicherung des Darlehens ist dem Kreditinstitut an der Eigentumswohnung eine vollstreckbare Grundschuld in der Höhe,  der in Anspruch genommenen Fremdmitteln  zu bestellen.

• Für die Beurkundung der Grundschuld erhält der Notar
  eine volle Gebühr nach § 36 Abs. 1 KostO 252 €.

Hinzu kommen die Auslagen nach tatsächlichem Aufwand, wie Telefon und Porto sowie die Umsatzsteuer (MwSt.); für Schreibauslagen gilt als Faustregel ca. 0,50 € je Seite. Erfahrungsgemäß bewegen sich die Auslagen hier im Bereich um 20 €.

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