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Einfamilienhaus in Neckartenzlingen, 713 m² Grundstück, sonnige Lage
Ansicht Süd

Ansicht Südwest Ansicht Süd mit Garage Flur Ess- und Wohnzimmer Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Lageplan UG EG DG Schnitt Heizung Eingang Windfang Garten

Detailinformationen

Objekt ID: BI207-22FH
Ort: Neckartenzlingen
Region/Kreis: Nürtingen, Esslingen, Reutlingen
Baujahr: 1957
Nutzfläche: ca. 117 m²
Grundstücksfläche: ca. 713 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Terasse/Balkon: 1
Garage: 2
Vermarktungsart: Verkauf
Preis: 597.000 €
Provision: 2,98 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


Objektbeschreibung

Das Haus ist an die Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) angeschlossen. Das Grundstück ist erschlossen.

Die Umfassungswände des EG sind in 30 cm, die des DG in 24 cm Bimshohlblockmauerwerk erstellt. Die Decken sind Massivdecken. Die Außenwände des Gewölbekellers sind in 40 cm, die übrigen Kellerwände in 30 cm stärke ausgeführt.

Der Garten ist sehr schön angelegt, herrlicher Baumbestand, gepflegt. Die Ausrichtung ist nach Ost – Süd – West, Sonne vom Aufgang bis zum Untergang.

Die Fenster im EG sind aus Holz, im UG und DG aus Kunststoff, je mit Isolierverglasung. Sie wurden zwischen 1990 und 1999 erneuert. An den Fenstern im Schlaf-, Wohn- und Esszimmer im EG sind elektrische Rollläden eingebaut.

2013 wurde die Öl-Zentralheizung komplett erneuert. Eingebaut ist ein Brennwertkessel sowie ein 500 L Warmwasserspeicher. Im EG befindet sich ein Kachelofen.

Im UG ist ein großer Gewölbekeller und mehrere Abstellräume. Über den separaten Zugang gelangt man direkt in den Garten.

Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Einzelgaragen, die linke Garage ist eingeschränkt für PKW nutzbar

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 € / m² (Stichtag 18.12.2020)
Bodenwertanteil 713 m² x 320 € = 228.160,— €

Das Haus ist frei und steht sofort zur Verfügung.

Sie haben Fragen, rufen Sie einfach an: 07121-988367.

Lagebeschreibung

Neckartenzlingen gehört zum Landkreis Esslingen. 2017 hatte die Gemeinde 6.549 Einwohner.

Durch Neckartenzlingen verlaufen die B 297 von Nürtingen nach Tübingen und die B 312 von Stuttgart nach Reutlingen.

Entfernungen:
nach Reutlingen 15 km
nach Stuttgart 28 Km
nach Nürtingen 10 km
nach Tübingen 20 km
nach Metzingen 11 Km
nach Esslingen 30 Km
Flughafen Stuttgart 18 Km

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 188 (nach Nürtingen), 190 (nach Aich), 193 (in die Robert-Bosch-Str. und nach Nürtingen) und die RBS-Buslinie 197 (nach Metzingen/Reutlingen) bedient.

Im Südwesten der Gemeinde befindet sich der Gewerbepark B297. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Auch in der Ortsmitte sind ausreichend Einzelhändler, Bäcker, Metzger und eine Apotheke vorhanden.

Im Schulzentrum Auwiesen ist eine Realschule, ein Gymnasium und eine Grund- und Werkrealschule untergebracht. Das Schulzentrum hat eine eigene Mensa.

Kindergärten und Kindertagesstätten gibt es 7 Stück.

Hinweise

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei allen Angeboten ist Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Angaben des Maklers um solche des Objektanbieters/Eigentümer handelt und hierfür keine Haftung übernommen wird.

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